Simulador de viabilidade

Apartamento em Ribeirao Preto/SP · lance inicial R$ 94.623,28

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.02 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 97.935

R$ 2.128/m²

LanceR$ 94.623
ITBI (2%)R$ 1.892
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.419

Desconto real vs mercado

70%

Custo R$ 97.935 vs mercado R$ 322.140

Cenário de revenda

R$ 204.877 de lucro

ROI de 209% sobre o investimento

Revenda R$ 322.140 − custo R$ 97.935 − corretagem R$ 19.328. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.