Simulador de viabilidade

Apartamento em Ribeirao Preto/SP · lance inicial R$ 106.583,08

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.67 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 110.313

R$ 2.364/m²

LanceR$ 106.583
ITBI (2%)R$ 2.132
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.599

Desconto real vs mercado

66%

Custo R$ 110.313 vs mercado R$ 326.690

Cenário de revenda

R$ 196.775 de lucro

ROI de 178% sobre o investimento

Revenda R$ 326.690 − custo R$ 110.313 − corretagem R$ 19.601. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.