Simulador de viabilidade

Apartamento em Ribeirao Preto/SP · lance inicial R$ 96.166,14

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48.58 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 99.532

R$ 2.049/m²

LanceR$ 96.166
ITBI (2%)R$ 1.923
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.442

Desconto real vs mercado

71%

Custo R$ 99.532 vs mercado R$ 340.060

Cenário de revenda

R$ 220.124 de lucro

ROI de 221% sobre o investimento

Revenda R$ 340.060 − custo R$ 99.532 − corretagem R$ 20.404. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.