Simulador de viabilidade

Casa em Ribeirao Preto/SP · lance inicial R$ 644.962,07

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 177.48 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 667.536

R$ 3.761/m²

LanceR$ 644.962
ITBI (2%)R$ 12.899
Registro/cartório (1.5%)R$ 9.674

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 667.536 vs mercado R$ 1.242.360

Cenário de revenda

R$ 500.283 de lucro

ROI de 75% sobre o investimento

Revenda R$ 1.242.360 − custo R$ 667.536 − corretagem R$ 74.542. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.