Simulador de viabilidade

Apartamento em Ribeirao Preto/SP · lance inicial R$ 102.933,68

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.62 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 106.536

R$ 2.285/m²

LanceR$ 102.934
ITBI (2%)R$ 2.059
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.544

Desconto real vs mercado

67%

Custo R$ 106.536 vs mercado R$ 326.340

Cenário de revenda

R$ 200.223 de lucro

ROI de 188% sobre o investimento

Revenda R$ 326.340 − custo R$ 106.536 − corretagem R$ 19.580. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.