Simulador de viabilidade

Apartamento em Ribeirao Preto/SP · lance inicial R$ 79.765,34

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 43.56 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 82.557

R$ 1.895/m²

LanceR$ 79.765
ITBI (2%)R$ 1.595
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.196

Desconto real vs mercado

73%

Custo R$ 82.557 vs mercado R$ 304.920

Cenário de revenda

R$ 204.068 de lucro

ROI de 247% sobre o investimento

Revenda R$ 304.920 − custo R$ 82.557 − corretagem R$ 18.295. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.