Simulador de viabilidade

Casa em Ribeirao Preto/SP · lance inicial R$ 304.050,9

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 145.52 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 329.895

R$ 2.267/m²

LanceR$ 304.051
ITBI (2%)R$ 6.081
Comissão leiloeiro (5%)R$ 15.203
Registro/cartório (1.5%)R$ 4.561

Desconto real vs mercado

68%

Custo R$ 329.895 vs mercado R$ 1.018.640

Cenário de revenda

R$ 627.626 de lucro

ROI de 190% sobre o investimento

Revenda R$ 1.018.640 − custo R$ 329.895 − corretagem R$ 61.118. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.