Simulador de viabilidade

Casa em Ribeirao Preto/SP · lance inicial R$ 267.410,31

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48.13 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 290.140

R$ 6.028/m²

LanceR$ 267.410
ITBI (2%)R$ 5.348
Comissão leiloeiro (5%)R$ 13.371
Registro/cartório (1.5%)R$ 4.011

Desconto real vs mercado

14%

Custo R$ 290.140 vs mercado R$ 336.910

Cenário de revenda

R$ 26.555 de lucro

ROI de 9% sobre o investimento

Revenda R$ 336.910 − custo R$ 290.140 − corretagem R$ 20.215. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.