Simulador de viabilidade

Apartamento em Ribeirao Preto/SP · lance inicial R$ 94.567,34

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 45.3 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 97.877

R$ 2.161/m²

LanceR$ 94.567
ITBI (2%)R$ 1.891
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.419

Desconto real vs mercado

69%

Custo R$ 97.877 vs mercado R$ 317.100

Cenário de revenda

R$ 200.197 de lucro

ROI de 205% sobre o investimento

Revenda R$ 317.100 − custo R$ 97.877 − corretagem R$ 19.026. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.