Simulador de viabilidade

Casa em Salto/SP · lance inicial R$ 742.471,16

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 428.84 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 768.458

R$ 1.792/m²

LanceR$ 742.471
ITBI (2%)R$ 14.849
Registro/cartório (1.5%)R$ 11.137

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 768.458 vs mercado R$ 1.165.000

Cenário de revenda

R$ 326.642 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 1.165.000 − custo R$ 768.458 − corretagem R$ 69.900. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.