Simulador de viabilidade

Casa em Salto de Pirapora/SP · lance inicial R$ 129.828,02

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 45.19 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 134.372

R$ 2.973/m²

LanceR$ 129.828
ITBI (2%)R$ 2.597
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.947

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 134.372 vs mercado R$ 214.800

Cenário de revenda

R$ 67.540 de lucro

ROI de 50% sobre o investimento

Revenda R$ 214.800 − custo R$ 134.372 − corretagem R$ 12.888. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.