Simulador de viabilidade

Casa em Sertaozinho/SP · lance inicial R$ 125.521,57

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 43.03 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 129.915

R$ 3.019/m²

LanceR$ 125.522
ITBI (2%)R$ 2.510
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.883

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 129.915 vs mercado R$ 213.000

Cenário de revenda

R$ 70.305 de lucro

ROI de 54% sobre o investimento

Revenda R$ 213.000 − custo R$ 129.915 − corretagem R$ 12.780. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.