Simulador de viabilidade

Apartamento em Sorocaba/SP · lance inicial R$ 66.399,18

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.4 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 68.723

R$ 1.450/m²

LanceR$ 66.399
ITBI (2%)R$ 1.328
Registro/cartório (1.5%)R$ 996

Desconto real vs mercado

77%

Custo R$ 68.723 vs mercado R$ 298.620

Cenário de revenda

R$ 211.980 de lucro

ROI de 308% sobre o investimento

Revenda R$ 298.620 − custo R$ 68.723 − corretagem R$ 17.917. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.