Simulador de viabilidade

Casa em Sorocaba/SP · lance inicial R$ 573.582,87

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 357.06 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 593.658

R$ 1.663/m²

LanceR$ 573.583
ITBI (2%)R$ 11.472
Registro/cartório (1.5%)R$ 8.604

Desconto real vs mercado

74%

Custo R$ 593.658 vs mercado R$ 2.249.478

Cenário de revenda

R$ 1.520.851 de lucro

ROI de 256% sobre o investimento

Revenda R$ 2.249.478 − custo R$ 593.658 − corretagem R$ 134.969. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.