Simulador de viabilidade

Casa em Sorocaba/SP · lance inicial R$ 583.142,58

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 227.25 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 603.553

R$ 2.656/m²

LanceR$ 583.143
ITBI (2%)R$ 11.663
Registro/cartório (1.5%)R$ 8.747

Desconto real vs mercado

58%

Custo R$ 603.553 vs mercado R$ 1.431.675

Cenário de revenda

R$ 742.222 de lucro

ROI de 123% sobre o investimento

Revenda R$ 1.431.675 − custo R$ 603.553 − corretagem R$ 85.901. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.