Simulador de viabilidade

Comercial em Taquaritinga/SP · lance inicial R$ 86.666,95

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 51.9 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 89.700

R$ 1.728/m²

LanceR$ 86.667
ITBI (2%)R$ 1.733
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.300

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 89.700 vs mercado R$ 162.500

Cenário de revenda

R$ 63.050 de lucro

ROI de 70% sobre o investimento

Revenda R$ 162.500 − custo R$ 89.700 − corretagem R$ 9.750. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.