Simulador de viabilidade

Casa em Tatui/SP · lance inicial R$ 608.079,22

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 171.03 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 629.362

R$ 3.680/m²

LanceR$ 608.079
ITBI (2%)R$ 12.162
Registro/cartório (1.5%)R$ 9.121

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 629.362 vs mercado R$ 954.128

Cenário de revenda

R$ 267.518 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 954.128 − custo R$ 629.362 − corretagem R$ 57.248. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.