Simulador de viabilidade

Apartamento em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 37.424,04

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 61.72 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 38.734

R$ 628/m²

LanceR$ 37.424
ITBI (2%)R$ 748
Registro/cartório (1.5%)R$ 561

Desconto real vs mercado

71%

Custo R$ 38.734 vs mercado R$ 132.031

Cenário de revenda

R$ 85.376 de lucro

ROI de 220% sobre o investimento

Revenda R$ 132.031 − custo R$ 38.734 − corretagem R$ 7.922. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.