Simulador de viabilidade

Apartamento em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 31.186,7

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 61.72 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 32.278

R$ 523/m²

LanceR$ 31.187
ITBI (2%)R$ 624
Registro/cartório (1.5%)R$ 468

Desconto real vs mercado

76%

Custo R$ 32.278 vs mercado R$ 132.031

Cenário de revenda

R$ 91.831 de lucro

ROI de 284% sobre o investimento

Revenda R$ 132.031 − custo R$ 32.278 − corretagem R$ 7.922. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.