Simulador de viabilidade

Casa em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 45.088,74

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48.75 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 46.667

R$ 957/m²

LanceR$ 45.089
ITBI (2%)R$ 902
Registro/cartório (1.5%)R$ 676

Desconto real vs mercado

66%

Custo R$ 46.667 vs mercado R$ 136.000

Cenário de revenda

R$ 81.173 de lucro

ROI de 174% sobre o investimento

Revenda R$ 136.000 − custo R$ 46.667 − corretagem R$ 8.160. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.