Simulador de viabilidade

Casa em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 104.412,47

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 135 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 108.067

R$ 800/m²

LanceR$ 104.412
ITBI (2%)R$ 2.088
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.566

Desconto real vs mercado

72%

Custo R$ 108.067 vs mercado R$ 380.000

Cenário de revenda

R$ 249.133 de lucro

ROI de 231% sobre o investimento

Revenda R$ 380.000 − custo R$ 108.067 − corretagem R$ 22.800. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.