Simulador de viabilidade

Apartamento em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 39.043,85

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 61.72 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 40.410

R$ 655/m²

LanceR$ 39.044
ITBI (2%)R$ 781
Registro/cartório (1.5%)R$ 586

Desconto real vs mercado

70%

Custo R$ 40.410 vs mercado R$ 135.000

Cenário de revenda

R$ 86.490 de lucro

ROI de 214% sobre o investimento

Revenda R$ 135.000 − custo R$ 40.410 − corretagem R$ 8.100. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.