Simulador de viabilidade

Casa em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 65.164,39

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.9 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 67.445

R$ 965/m²

LanceR$ 65.164
ITBI (2%)R$ 1.303
Registro/cartório (1.5%)R$ 977

Desconto real vs mercado

64%

Custo R$ 67.445 vs mercado R$ 188.000

Cenário de revenda

R$ 109.275 de lucro

ROI de 162% sobre o investimento

Revenda R$ 188.000 − custo R$ 67.445 − corretagem R$ 11.280. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.