Simulador de viabilidade

Apartamento em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 54.841,11

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 74.22 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 56.761

R$ 765/m²

LanceR$ 54.841
ITBI (2%)R$ 1.097
Registro/cartório (1.5%)R$ 823

Desconto real vs mercado

62%

Custo R$ 56.761 vs mercado R$ 151.000

Cenário de revenda

R$ 85.179 de lucro

ROI de 150% sobre o investimento

Revenda R$ 151.000 − custo R$ 56.761 − corretagem R$ 9.060. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.