Simulador de viabilidade

Apartamento em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 35.703,99

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 58.6 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 36.954

R$ 631/m²

LanceR$ 35.704
ITBI (2%)R$ 714
Registro/cartório (1.5%)R$ 536

Desconto real vs mercado

74%

Custo R$ 36.954 vs mercado R$ 142.000

Cenário de revenda

R$ 96.526 de lucro

ROI de 261% sobre o investimento

Revenda R$ 142.000 − custo R$ 36.954 − corretagem R$ 8.520. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.