Simulador de viabilidade

Casa em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 130.057,65

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 61.74 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 134.610

R$ 2.180/m²

LanceR$ 130.058
ITBI (2%)R$ 2.601
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.951

Desconto real vs mercado

62%

Custo R$ 134.610 vs mercado R$ 355.000

Cenário de revenda

R$ 199.090 de lucro

ROI de 148% sobre o investimento

Revenda R$ 355.000 − custo R$ 134.610 − corretagem R$ 21.300. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.