Simulador de viabilidade

Apartamento em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 55.173,26

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 67.43 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 57.104

R$ 847/m²

LanceR$ 55.173
ITBI (2%)R$ 1.103
Registro/cartório (1.5%)R$ 828

Desconto real vs mercado

65%

Custo R$ 57.104 vs mercado R$ 162.500

Cenário de revenda

R$ 95.646 de lucro

ROI de 167% sobre o investimento

Revenda R$ 162.500 − custo R$ 57.104 − corretagem R$ 9.750. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.