Simulador de viabilidade

Apartamento em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 61.794,05

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.32 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 63.957

R$ 1.060/m²

LanceR$ 61.794
ITBI (2%)R$ 1.236
Registro/cartório (1.5%)R$ 927

Desconto real vs mercado

59%

Custo R$ 63.957 vs mercado R$ 156.000

Cenário de revenda

R$ 82.683 de lucro

ROI de 129% sobre o investimento

Revenda R$ 156.000 − custo R$ 63.957 − corretagem R$ 9.360. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.