Simulador de viabilidade

Apartamento em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 61.114,99

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 65.95 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 63.254

R$ 959/m²

LanceR$ 61.115
ITBI (2%)R$ 1.222
Registro/cartório (1.5%)R$ 917

Desconto real vs mercado

65%

Custo R$ 63.254 vs mercado R$ 180.000

Cenário de revenda

R$ 105.946 de lucro

ROI de 167% sobre o investimento

Revenda R$ 180.000 − custo R$ 63.254 − corretagem R$ 10.800. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.