Simulador de viabilidade

Casa em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 286.554,24

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 270.65 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 296.584

R$ 1.096/m²

LanceR$ 286.554
ITBI (2%)R$ 5.731
Registro/cartório (1.5%)R$ 4.298

Desconto real vs mercado

59%

Custo R$ 296.584 vs mercado R$ 722.000

Cenário de revenda

R$ 382.096 de lucro

ROI de 129% sobre o investimento

Revenda R$ 722.000 − custo R$ 296.584 − corretagem R$ 43.320. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.