Simulador de viabilidade

Apartamento em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 55.021,74

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 63.81 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 56.948

R$ 892/m²

LanceR$ 55.022
ITBI (2%)R$ 1.100
Registro/cartório (1.5%)R$ 825

Desconto real vs mercado

64%

Custo R$ 56.948 vs mercado R$ 157.000

Cenário de revenda

R$ 90.632 de lucro

ROI de 159% sobre o investimento

Revenda R$ 157.000 − custo R$ 56.948 − corretagem R$ 9.420. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.