Simulador de viabilidade

Apartamento em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 49.596,51

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 36.42 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 51.332

R$ 1.409/m²

LanceR$ 49.597
ITBI (2%)R$ 992
Registro/cartório (1.5%)R$ 744

Desconto real vs mercado

58%

Custo R$ 51.332 vs mercado R$ 121.000

Cenário de revenda

R$ 62.408 de lucro

ROI de 122% sobre o investimento

Revenda R$ 121.000 − custo R$ 51.332 − corretagem R$ 7.260. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.