Simulador de viabilidade

Casa em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 49.955,99

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 63.21 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 51.704

R$ 818/m²

LanceR$ 49.956
ITBI (2%)R$ 999
Registro/cartório (1.5%)R$ 749

Desconto real vs mercado

57%

Custo R$ 51.704 vs mercado R$ 120.527

Cenário de revenda

R$ 61.591 de lucro

ROI de 119% sobre o investimento

Revenda R$ 120.527 − custo R$ 51.704 − corretagem R$ 7.232. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.