Simulador de viabilidade

Casa em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 43.711,49

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 63.21 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 45.241

R$ 716/m²

LanceR$ 43.711
ITBI (2%)R$ 874
Registro/cartório (1.5%)R$ 656

Desconto real vs mercado

62%

Custo R$ 45.241 vs mercado R$ 120.527

Cenário de revenda

R$ 68.054 de lucro

ROI de 150% sobre o investimento

Revenda R$ 120.527 − custo R$ 45.241 − corretagem R$ 7.232. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.