Simulador de viabilidade

Apartamento em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 62.764,48

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 58.6 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 64.961

R$ 1.109/m²

LanceR$ 62.764
ITBI (2%)R$ 1.255
Registro/cartório (1.5%)R$ 941

Desconto real vs mercado

57%

Custo R$ 64.961 vs mercado R$ 149.774

Cenário de revenda

R$ 75.826 de lucro

ROI de 117% sobre o investimento

Revenda R$ 149.774 − custo R$ 64.961 − corretagem R$ 8.986. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.