Simulador de viabilidade

Apartamento em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 54.395,88

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 58.6 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 56.300

R$ 961/m²

LanceR$ 54.396
ITBI (2%)R$ 1.088
Registro/cartório (1.5%)R$ 816

Desconto real vs mercado

62%

Custo R$ 56.300 vs mercado R$ 149.774

Cenário de revenda

R$ 84.488 de lucro

ROI de 150% sobre o investimento

Revenda R$ 149.774 − custo R$ 56.300 − corretagem R$ 8.986. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.