Simulador de viabilidade

Apartamento em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 63.152,49

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 65.95 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 65.363

R$ 991/m²

LanceR$ 63.152
ITBI (2%)R$ 1.263
Registro/cartório (1.5%)R$ 947

Desconto real vs mercado

57%

Custo R$ 65.363 vs mercado R$ 150.700

Cenário de revenda

R$ 76.295 de lucro

ROI de 117% sobre o investimento

Revenda R$ 150.700 − custo R$ 65.363 − corretagem R$ 9.042. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.