Simulador de viabilidade

Apartamento em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 49.324,08

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 58.6 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 51.050

R$ 871/m²

LanceR$ 49.324
ITBI (2%)R$ 986
Registro/cartório (1.5%)R$ 740

Desconto real vs mercado

62%

Custo R$ 51.050 vs mercado R$ 134.000

Cenário de revenda

R$ 74.910 de lucro

ROI de 147% sobre o investimento

Revenda R$ 134.000 − custo R$ 51.050 − corretagem R$ 8.040. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.