Simulador de viabilidade

Apartamento em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 50.318,33

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 62.88 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 52.079

R$ 828/m²

LanceR$ 50.318
ITBI (2%)R$ 1.006
Registro/cartório (1.5%)R$ 755

Desconto real vs mercado

62%

Custo R$ 52.079 vs mercado R$ 136.701

Cenário de revenda

R$ 76.420 de lucro

ROI de 147% sobre o investimento

Revenda R$ 136.701 − custo R$ 52.079 − corretagem R$ 8.202. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.