Simulador de viabilidade

Apartamento em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 46.724,17

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 62.88 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 48.360

R$ 769/m²

LanceR$ 46.724
ITBI (2%)R$ 934
Registro/cartório (1.5%)R$ 701

Desconto real vs mercado

65%

Custo R$ 48.360 vs mercado R$ 136.701

Cenário de revenda

R$ 80.140 de lucro

ROI de 166% sobre o investimento

Revenda R$ 136.701 − custo R$ 48.360 − corretagem R$ 8.202. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.