Simulador de viabilidade

Casa em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 61.818,28

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 62.74 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 63.982

R$ 1.020/m²

LanceR$ 61.818
ITBI (2%)R$ 1.236
Registro/cartório (1.5%)R$ 927

Desconto real vs mercado

58%

Custo R$ 63.982 vs mercado R$ 152.000

Cenário de revenda

R$ 78.898 de lucro

ROI de 123% sobre o investimento

Revenda R$ 152.000 − custo R$ 63.982 − corretagem R$ 9.120. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.