Simulador de viabilidade

Casa em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 65.252,63

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 62.74 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 67.536

R$ 1.076/m²

LanceR$ 65.253
ITBI (2%)R$ 1.305
Registro/cartório (1.5%)R$ 979

Desconto real vs mercado

56%

Custo R$ 67.536 vs mercado R$ 152.000

Cenário de revenda

R$ 75.344 de lucro

ROI de 112% sobre o investimento

Revenda R$ 152.000 − custo R$ 67.536 − corretagem R$ 9.120. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.