Simulador de viabilidade

Apartamento em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 42.409,17

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 33.66 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 43.893

R$ 1.304/m²

LanceR$ 42.409
ITBI (2%)R$ 848
Registro/cartório (1.5%)R$ 636

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 43.893 vs mercado R$ 96.000

Cenário de revenda

R$ 46.347 de lucro

ROI de 106% sobre o investimento

Revenda R$ 96.000 − custo R$ 43.893 − corretagem R$ 5.760. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.