Simulador de viabilidade

Apartamento em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 37.108,02

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 33.66 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 38.407

R$ 1.141/m²

LanceR$ 37.108
ITBI (2%)R$ 742
Registro/cartório (1.5%)R$ 557

Desconto real vs mercado

60%

Custo R$ 38.407 vs mercado R$ 96.000

Cenário de revenda

R$ 51.833 de lucro

ROI de 135% sobre o investimento

Revenda R$ 96.000 − custo R$ 38.407 − corretagem R$ 5.760. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.