Simulador de viabilidade

Apartamento em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 40.329,63

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 64.85 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 41.741

R$ 644/m²

LanceR$ 40.330
ITBI (2%)R$ 807
Registro/cartório (1.5%)R$ 605

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 41.741 vs mercado R$ 91.293

Cenário de revenda

R$ 44.074 de lucro

ROI de 106% sobre o investimento

Revenda R$ 91.293 − custo R$ 41.741 − corretagem R$ 5.478. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.