Simulador de viabilidade

Apartamento em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 35.288,42

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 64.85 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 36.524

R$ 563/m²

LanceR$ 35.288
ITBI (2%)R$ 706
Registro/cartório (1.5%)R$ 529

Desconto real vs mercado

60%

Custo R$ 36.524 vs mercado R$ 91.293

Cenário de revenda

R$ 49.292 de lucro

ROI de 135% sobre o investimento

Revenda R$ 91.293 − custo R$ 36.524 − corretagem R$ 5.478. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.