Simulador de viabilidade

Apartamento em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 54.753,33

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48.45 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 56.670

R$ 1.170/m²

LanceR$ 54.753
ITBI (2%)R$ 1.095
Registro/cartório (1.5%)R$ 821

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 56.670 vs mercado R$ 123.923

Cenário de revenda

R$ 59.818 de lucro

ROI de 106% sobre o investimento

Revenda R$ 123.923 − custo R$ 56.670 − corretagem R$ 7.435. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.