Simulador de viabilidade

Apartamento em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 70.642,41

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 51.3 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 73.115

R$ 1.425/m²

LanceR$ 70.642
ITBI (2%)R$ 1.413
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.060

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 73.115 vs mercado R$ 134.575

Cenário de revenda

R$ 53.385 de lucro

ROI de 73% sobre o investimento

Revenda R$ 134.575 − custo R$ 73.115 − corretagem R$ 8.074. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.