Simulador de viabilidade

Apartamento em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 66.736,86

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.56 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 69.073

R$ 1.366/m²

LanceR$ 66.737
ITBI (2%)R$ 1.335
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.001

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 69.073 vs mercado R$ 149.300

Cenário de revenda

R$ 71.269 de lucro

ROI de 103% sobre o investimento

Revenda R$ 149.300 − custo R$ 69.073 − corretagem R$ 8.958. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.