Simulador de viabilidade

Apartamento em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 58.394,75

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.56 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 60.439

R$ 1.195/m²

LanceR$ 58.395
ITBI (2%)R$ 1.168
Registro/cartório (1.5%)R$ 876

Desconto real vs mercado

60%

Custo R$ 60.439 vs mercado R$ 149.300

Cenário de revenda

R$ 79.903 de lucro

ROI de 132% sobre o investimento

Revenda R$ 149.300 − custo R$ 60.439 − corretagem R$ 8.958. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.