Simulador de viabilidade

Apartamento em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 65.855,59

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.65 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 68.161

R$ 1.346/m²

LanceR$ 65.856
ITBI (2%)R$ 1.317
Registro/cartório (1.5%)R$ 988

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 68.161 vs mercado R$ 125.456

Cenário de revenda

R$ 49.768 de lucro

ROI de 73% sobre o investimento

Revenda R$ 125.456 − custo R$ 68.161 − corretagem R$ 7.527. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.