Simulador de viabilidade

Casa em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 393.714,43

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 194.49 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 407.494

R$ 2.095/m²

LanceR$ 393.714
ITBI (2%)R$ 7.874
Registro/cartório (1.5%)R$ 5.906

Desconto real vs mercado

59%

Custo R$ 407.494 vs mercado R$ 992.000

Cenário de revenda

R$ 524.986 de lucro

ROI de 129% sobre o investimento

Revenda R$ 992.000 − custo R$ 407.494 − corretagem R$ 59.520. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.