Simulador de viabilidade

Casa em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 454.285,88

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 194.49 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 470.186

R$ 2.418/m²

LanceR$ 454.286
ITBI (2%)R$ 9.086
Registro/cartório (1.5%)R$ 6.814

Desconto real vs mercado

53%

Custo R$ 470.186 vs mercado R$ 992.000

Cenário de revenda

R$ 462.294 de lucro

ROI de 98% sobre o investimento

Revenda R$ 992.000 − custo R$ 470.186 − corretagem R$ 59.520. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.