Simulador de viabilidade

Apartamento em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 67.248,89

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 51.36 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 69.603

R$ 1.355/m²

LanceR$ 67.249
ITBI (2%)R$ 1.345
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.009

Desconto real vs mercado

52%

Custo R$ 69.603 vs mercado R$ 144.000

Cenário de revenda

R$ 65.757 de lucro

ROI de 94% sobre o investimento

Revenda R$ 144.000 − custo R$ 69.603 − corretagem R$ 8.640. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.