Simulador de viabilidade

Casa em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 58.944,13

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 66.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 61.007

R$ 917/m²

LanceR$ 58.944
ITBI (2%)R$ 1.179
Registro/cartório (1.5%)R$ 884

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 61.007 vs mercado R$ 125.500

Cenário de revenda

R$ 56.963 de lucro

ROI de 93% sobre o investimento

Revenda R$ 125.500 − custo R$ 61.007 − corretagem R$ 7.530. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.