Simulador de viabilidade

Casa em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 52.009,53

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 66.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 53.830

R$ 809/m²

LanceR$ 52.010
ITBI (2%)R$ 1.040
Registro/cartório (1.5%)R$ 780

Desconto real vs mercado

57%

Custo R$ 53.830 vs mercado R$ 125.500

Cenário de revenda

R$ 64.140 de lucro

ROI de 119% sobre o investimento

Revenda R$ 125.500 − custo R$ 53.830 − corretagem R$ 7.530. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.