Simulador de viabilidade

Apartamento em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 60.353,16

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.58 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 62.466

R$ 1.235/m²

LanceR$ 60.353
ITBI (2%)R$ 1.207
Registro/cartório (1.5%)R$ 905

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 62.466 vs mercado R$ 128.500

Cenário de revenda

R$ 58.324 de lucro

ROI de 93% sobre o investimento

Revenda R$ 128.500 − custo R$ 62.466 − corretagem R$ 7.710. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.