Simulador de viabilidade

Apartamento em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 69.875,73

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 58.15 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 72.321

R$ 1.244/m²

LanceR$ 69.876
ITBI (2%)R$ 1.398
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.048

Desconto real vs mercado

55%

Custo R$ 72.321 vs mercado R$ 162.000

Cenário de revenda

R$ 79.959 de lucro

ROI de 111% sobre o investimento

Revenda R$ 162.000 − custo R$ 72.321 − corretagem R$ 9.720. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.