Simulador de viabilidade

Apartamento em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 58.836,38

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 51.8 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 60.896

R$ 1.176/m²

LanceR$ 58.836
ITBI (2%)R$ 1.177
Registro/cartório (1.5%)R$ 883

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 60.896 vs mercado R$ 133.100

Cenário de revenda

R$ 64.218 de lucro

ROI de 105% sobre o investimento

Revenda R$ 133.100 − custo R$ 60.896 − corretagem R$ 7.986. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.