Simulador de viabilidade

Apartamento em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 62.513,65

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 51.8 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 64.702

R$ 1.249/m²

LanceR$ 62.514
ITBI (2%)R$ 1.250
Registro/cartório (1.5%)R$ 938

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 64.702 vs mercado R$ 133.100

Cenário de revenda

R$ 60.412 de lucro

ROI de 93% sobre o investimento

Revenda R$ 133.100 − custo R$ 64.702 − corretagem R$ 7.986. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.