Simulador de viabilidade

Apartamento em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 65.077,53

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57.4 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 67.355

R$ 1.173/m²

LanceR$ 65.078
ITBI (2%)R$ 1.302
Registro/cartório (1.5%)R$ 976

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 67.355 vs mercado R$ 134.600

Cenário de revenda

R$ 59.169 de lucro

ROI de 88% sobre o investimento

Revenda R$ 134.600 − custo R$ 67.355 − corretagem R$ 8.076. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.